深圳小产权房网想要了解年最新东莞虎门小产权房产权年限是多久？到期后怎么办？首先要了解什么是小产权房？小产权房”是指在农民集体土地上缔造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分发布，而是由乡政府或村政府发布的，意义名是乡产权房，俗叫“小产权房”。
小产权房分为三种缔造性质：
1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房子建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，归于村委自建房,物业管理一般有村委直接接纳。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，，全部责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。
2、村委集资房：其性质是集体一同集资建房性质，合同的大体意义就是村委、开发商与购房者三方的一同出资建房，这个性质的小产权房在商场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商一同承担，物业一般由开发商接纳，也有村委接纳的，购房房款交予开发商公司
3、开发商建房（农民房）：此性质小产权房，缔造方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者一同签署。其责任和物业均由开发商方承担。
其次小产权房的出现与这些年城市房价不断上升是有着密切相关的，特别是大城市商品房价格让无数人望楼兴叹，所以才更快速的催生出小产权房的崛起。其实全国每个地方的小产权房有不同概念，有地方政府为修建的补助性住房，有企业为员工或下岗职工修建的福利住宅小区，有私人建的集资房，农民房等！东莞小产权房主要是村委建的村委统建楼和开发商建的集资房还有私人建的宅基地农民房。
东莞虎门小产权房到期后怎么办？
无论是小产权房还是商品房的房子所谓产权年限都是这块土地的性质决定的，土地主要分为住宅用地和商业工地还有工业用地，宅基用地等，住宅用地一般是70年，商业用地一般是50年，工业用地一般是40年，私人宅基地小产权房是永久的。按照目前最新对房子到期后的处理意见是：土地到期后如果房子经过检测后还可正常使用的，可以补交土地税来获得继续使用房子的权利。想要了解更多有关小产权房的资讯请上运房网。
