许多朋友在买完深圳小产权后都是遭遇产权过户办理手续的难题，那因为现阶段小产权房子都还没真实的房本，并且拥有权也不久，因此许多买家都很畏惧这一户籍的难题。那在人们确信深圳小产权的市场前景下，假如选购后是有什么产权过户层面的难题需要人们去留意的呢?

1.寄售交易

无论这一小产权房子是在建的还是有上一任房主的，人们必须附加留意房屋是不是存有一个房产纠纷在里边，而且要由买卖方开展服务承诺承诺合同履行，那样才可以确保到双方的权益。

2.开展小产权房子买卖时确认企业的必要性

许多人到选购宝安小产权房子的那时候不清晰怎么才能确保到自身的合法权益，实际上人们不论是买商品房還是别的房地产，都应当要有一个印证企业的，例如中介公司交易中心这类的。那样才可以避免中后期农田变动或是改革创新的那时候出現房屋使用权的纠纷案件。

3.选购的深圳小产权是哪样种类的

实际上有一部分小产权房子是由政府部门准许搭建的，目地就是说以便推动都市化，村委集资建房产权归属，那这种根据政府部门和房地产商协作相互工程建筑后开售的小产权房子是能够安心选购和定居的。

4.签署订购合同

虽尽管小产权房没有国家颁发的房产证，但是作为这么大的一个交易，要找房产交易所做公证，双方签订购买合同。如果可以的话，还要自己拍照存档。

实际上选购深圳小产权都没有那麼繁杂的，要是人们把正中间的一些办理手续程序流程理清晰，对现行政策和房屋本地的状况做个深入分析大约也不容易有哪些难题的。

相关问答：

问：小产权房会一房多卖?

答：一手小产权房根本不存在这个问题!整栋或者整个小区都是开发商的，一个楼盘上千万甚至上亿销售金额，开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉，对他来说是得不偿失的!

答：深圳土地资源稀缺，深圳的村委统建楼，2013年开始就不准建了。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上这些年深圳旧改拆迁很多小产权房业主都尝到了甜头，越来越的人愿意买小产权房了，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了!

答：可以到“粤房吧”看下，信息齐全