有正常手续的房子，买卖都不会有风险。但是，小产权房则不一样，可以说是有巨大风险的。如果小产权房能够转正的话，情况则不一样。那么，小产权房2020年转正吗？2019年，小产权房还未转正，究竟小产权房何时转正及合法化呢？

其实，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

据了解，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证，这说明什么呢？说明小产权房是不能转正的。那么，能不能过户呢？这主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，横沥，会有困难。

小产权房不能转正，这是最大的弊端，也影响了它的价值。所以，买小产权房是有很大的风险。当然，优点也是有的，就是价格便宜。所以，石碣，大家买小产权房之前，一定要考虑清楚，看是否值得购买。