此前，杭州市临平区塘栖镇纪委组织公共服务办、财政审计办（三资管理办）、小额公共资源交易中心等业务部门，对全镇29个村社联合开展廉情指数测评。当检查到丁山河村时，检查组发现该村有一份租期十年、租金总额价值108.62万元的杭派民居房屋出租存在集体资产招租程序不规范的问题。

“按照规定，这份合同在签订之前要到我们科室来审批，但我们并没有收到过相关的申请。”检查当天，负责“三资”管理相关内容的工作人员指着浙江省农村集体经济数字管理系统中丁山河村的一份村级资产出租合同说道。

仔细查看后，塘栖镇纪委副书记张慧娟发现这份合同出租的房屋属于村集体资产杭派民居14套房子中的两套。按照集体资产产权交易的流程，10万元以上的村集体资产招租是需要通过网拍程序的。

张慧娟把发现的问题向镇纪委书记姚伟作了汇报。当天下午，镇纪委就和相关业务科室负责人一同前往丁山河村。

“你们杭派民居是不是有一幢房屋出租了，网拍流程走过了吗？”见到村党委书记沈某，姚伟开门见山地问道。

“我们确实有一幢房子已经租出去了，但是这批房子我们之前整体招租已经流拍了两次，不是可以直接委托出租了吗？”

据沈某解释，该处杭派民居属于村集体资产，2019年，丁山河村将房屋作为一个标的整体打包出租，但由于体量大、应用灵活性不高，两次网拍招租均以流拍结束。之后，该批资产一直空置，村班子也因没有承租对象焦虑不已。今年年初，某建筑公司提出想要承租其中一幢房子，村班子理所当然地认为该批资产已经两次流拍，符合自行委托的条件，于是与该公司签订了租赁合同。

“村里之前流拍的是14套房子整体出租的标的，委托出租也只适用于整体出租，你们现在独栋出租是不符合委托条件的。”业务科室负责人当场指出了问题所在，直到此刻，沈某才发现自己理解错了政策，懊悔不已。