近年来，火炬开发区一直是中山房地产市场的热，备受青睐。不仅各大房地产企业争相进驻，很多买家也点名只关注火炬开发区。

粤港澳大湾区超级工程

火炬开发区房价5年翻了4倍

在粤港澳大湾区建设的历史机遇下，湾区世界级超级项目的知名度不断扩大，给火炬开发区带来了高度关注。2015年，火炬开发区新房平均价格迅速上涨至1.8万。

几年前，建设深中通道的消息传出，许多外国客人开始来中山买房，尤其是第一批有远见的深圳人冲向火炬开发区，这是一个重要的部分，他们在未来距离深圳只有半小时的车程，并承担深中通道的良好辐射。大湾区规划纲要出台后，除省内客户外，来自上海、广州、北京等城市的购房者对火炬开发区非常关注。

世界级超级项目深中通道投资500亿元，是中山融入大湾区、充分发挥区位优势的最重要交通项目。深中通道建成通车后，可在30分钟内到达深圳强区宝安南山，1小时内到达周边四个机场和深水港。有利于火炬开发区更好地承担广州、深圳、香港、澳门人才、经济、科技等资源的溢出，为吸引国际大型项目锦上添花。

对比中

高定位＋高规划＋强产业

火炬开发区发展速度快，前景广阔

除了深中通道的祝福外，火炬开发区本身的一些条件和近年来的发展也是其短期跳跃到中山房地产首选区域的重要帮助。

首先，一个地区的发展前景可以从政府的定位中看出。从区域定位的角度来看，火炬开发区是中山唯一的国家开发区，其全称是中山火炬高科技产业开发区在中山的地位与深圳南山区的重要性相似。

根据中山市最新规划，火炬开发区已纳入中山市主中心城区，东部地区已纳入前景广阔的翠恒新区。它将是中山人口最大的城市。城市中心向东移动的发展趋势将促进其发展成为中山未来城市的新中心。新中山港客运码头的火炬开发区将建设中山海空联运门户。

其次，火炬开发区的发展势头及相关配套设施也是其更受青睐的重要原因。

多年来，火炬开发区的经济发展市第一，近两年GDP继续引领全中山，加快经济增长。目前，来自20多个国家和地区的知名企业有300多家，其中近20家是世界500强投资企业。拥有国家卫生科技产业基地、中国电子中山基地、国家火炬计划设备制造中山（临海）基地等9个国家产业基地和促进产业与城市一体化的科技新城。先天性高科技产业具有较强的科技优势和发展潜力。

火炬开发区也是中山第一个省级教育强区5A文化强区分布多所优质学校；全年空气质量优良率达到78％以上，全区绿地率达到41％；火炬智慧健康小镇拥有中山东部地区最完善的日常生活设施，未来将大大提高生活水平。

在过去的两年里，火炬开发区也是中山的热门地区，人口的增加将不可避免地带来更多的工作、教育、住房等需求。根据官方信息，火炬开发区将于2019年发布三旧改造计划，为32万人㎡旧区域的改造将促进城市的更新。继续大力推进科技、教育、健康、社区发展，不断优化区域经济发展和生活环境。

在可见的未来，各种资源将逐步完善和优化。小产权能卖多久？展览前景值得期待。

湾区一体化时代深中同城加速

深中首站区域价值飙升

在粤港澳大湾区建设加快的新时代，随着粤港澳大湾区一体化的加快，连接珠江两岸城市群的深中通道、港珠澳大桥等超级项目使湾区城市越来越紧密，引人注目的桥梁经济区将迎来新的发展机遇。

港珠澳大桥去年开通，仅半年时间就通过大桥港进出口货值高达122.4在过去的三个月里，1.9环比增长可见一斑对经济的拉动作用。港珠澳大桥头堡珠海，今年第一季度GDP全省增速第三，规模以上工业增加值增速超过湾区9个城市。港澳资源不断汇入，城市价值迅速提升。

深中通道作为大湾区规划纲要命名的唯一一个尚未完成的超级项目，不可低估桥头堡地区的黄金推力。

据《深圳特区日报》报道，目前深圳中学通道正在顺利建设中，东人工岛正在进行疏浚和成岛建设。灵丁洋大桥东锚固连接墙和东主塔承重平台预计今年完成。

2023年深中通道建成通车后，深中两市需20分钟即可跨河直达。深中融城时代即将到来。作为深中通道第一站区的火炬开发区，它吸引了许多前瞻性的买家。未来深中通道带来的价值飙升和更多溢价空间将有助于区域房价继续上涨。

深中首站潜力股

50万㎡未来可以期待国际生活区

近日，火炬开发区热销楼盘碧桂园黄金时代备受关注。这个国际生活区，由世界500强碧桂园和中国房地产三强碧桂园制成，占据了深中通道中山第一站的优势，潜力自然相当可观。

整个项目采用现代建筑风格，外观简洁、清新、大方。