其实大家都很清楚，东莞小产权房的对应新政经常持续出台，所以才会出现种种猜测，而由此也随之产生了风险。此外，东莞政府也显示出将会采取限制小产权房建设与交易的措施，因此，不少权威人士也剖析了东莞购买小产权房都会遇到哪些风险。　　首先，是东莞户口问题，据分析，过去想借助于东莞小产权房来落户是无法实现的，虽然近年来政策有所放松，但落户难的问题仍然存在，那就意味着购房者无法享受东莞的医疗保健服务和教育资源；另外，小产权房因为没有合法的房产证，法律上也不允许转让。　　二、东莞小产权房不能用来办理抵押贷款，想申请房贷的人一般都知道，办理抵押贷款时必须取得房产的房产证才能办理抵押手续，但是政府没有为小产权房提供法律认可的房产证，自然无法办理抵押贷款。　　有一部分东莞厚街小产权房是获得拆迁补偿的，假如以后遇到政府或开发商征收土地资源或进行拆迁，一些不符合条件的小产权房就无法获得相应的拆迁补偿，而且如果小产权房占用的土地资源属于当地村委或乡政府所有，那么拆迁补偿直接拨到业主。　　四是小产权房新政的不可预测性，东莞的小产权房新政会是怎样的，谁都无法预测，所以，这里面还伴随着不小的风险，但人们自始至终都坚信，政府会对城市经济建设与民生问题相互衡量的。　　上述诸多风险正是限制了东莞厚街小产权房的买卖市场，然后就太小看东莞刚需需求了，由于东莞外来人口众多，传统的购房观念加上小产权房亲民的价格，使得东莞小产权房的市场份额一直居高不下，而事实上，由于上述各种风险的存在，也使得不少人购买东莞小产权房都要从居住或投资两方面入手。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。