大连房屋贷款流程：1、联合办公（签借款合同）：买卖双方备齐过户及贷款手续后到交易中心办理初审。银行客户经理初审1个工作日转给市行，约5－10个工作日市行审批通过返回给银行.银行以邮件或传真方式通知商贷组。 2、商贷组当天将初审通过名单告知居间方，居间方接到审批通过后通知交税，交税后通知买卖双方过户，过户后居间方将《房地产登记收件回执》、《公证受理通知单》和税费单转给商贷组，商贷组1个工作日内转给担保公司，担保公司检查买方抵押材料齐全后出担保函，转给银行放款（高新园区手续转买方产权证给担保公司）联办5-18个工作日内放款。 3、银行放款后2个工作日内将放款材料转给商贷组，商贷组当天转给居间方通知放款。居间方接到放款材料后通知客户交接。（在放款当天买方可能会收到银行放款的短信通知，但交接需要等银行将放款材料转给商贷组后才可以。） 4、取借款合同及还款计划：(放款后30个工作日后,高新园手续40日后)。有急用借款合同的可以先和商贷组联系。