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为什么房地产的房贷利率不同?中国相关问题

以1万为例,月供:年利率7.92%,本息一次性还完。两年利率6.6825,三年利率6.6825,313.45,四年利率6.93,245.61,五年利率6.93,204.28,124,15,98.56,86.87。