在2020年的新政策下，如何规避小产权房的风险？当新政策没有出台之前，许多人在选择小型房产时无所畏惧。但在新政策出台后，我们如何避免这些风险呢？买小产权房应该注意什么？许多人不知道。接下来我们主要谈谈在2020年的新政策下，如何规避小产权房的风险。 如何规避购买小产权房的风险 1.开发者的五个证书必须是完整的 买房子时，你必须查看开发商的“五张卡本”，只有五张卡才可以买。此外，重要的口头承诺，开发商或物业顾问必须写入购买合同，以避免今后的麻烦。 2.签订采购合同后，尽快归档 买受人与开发商签订的购房合同应在30天内向房地产管理部门备案，备案完成后才能保证交易成功。此外，购房者可以向当地房管局查询房屋信息，如果有记录，房屋是否正常。 3.询问房子是否可以申请抵押贷款 事实上，最直接的方式是问房子是否可以抵押。如果产权抵押能够正常进行，就是一个正常的商品房。此外，小型房产通常出现在城乡结合部或远郊，所以在这些地区买房时要小心。 小产权房是指农村集体土地上的房屋，不支付土地出让金等费用，其产权证明不是由乡镇政府和村政府颁发的国家房屋管理部门颁发的。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种共有产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购买合同不会在土地房屋管理局备案。所谓的产权证实际上不是合法有效的产权证。根据国家有关要求，“小产权房”可能不确认发证权，不受法律保护。