占全市总建筑面积近一半，约一半深圳人居住其中。01事实上，全国通行的小产权房概念并不适用于深圳，这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。全攻略：坂田小产权精装发售价格详情但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司所有。很多统建楼就算有30层，也只有一个产权证，购买者只能同村委会签合同。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位***房是深圳小产权房的三大组成部分。具体而言，深圳绿本房子能过户吗，深圳的小产权房可分为以下几种情况。

原村民与非原村民共同建设、申报的住宅类历史遗留违法建筑，对原村民所建部分按照前款相应规定办理，对非原村民所建部分不予处理确认。小产权（来源：市规划土地监察支队）综合整理自新浪乐居、深圳市规划和国土资源委员会网站以上回答截止日期为2017年11月，具体处理办法以官方文件为准。深圳作为小产权房的发源地，小产权房的规模之大是国内第一的。

在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入带来了很现实的住房问题，再加上深圳本身商品房供给与人口之间存在很大的空缺，全攻略：坂田小产权这就给深圳的小产权房带来了发展的机会。小产权房以低廉的价格迅速占据了市场，引起了全国的大规模模仿。但是时至今日小产权房的问题逐渐突出，政策层面对于小产权房依然不予认可，不让建、不认可成为了小产权房最根本的问题。那么小产权房今后究竟何去何从呢？

最终小产权住宅的转正难以实现。集体土地上市交易集体土地上市交易可以作为商品住宅之外的部分性质用地。这一规定于今年出台，小产权意在盘活集体土地改变国有土地的绝对供给方式。大家都知道小产权房就是建设在集体土地之上的小产权房，而集体土地上市也将被看作是小产权房出路与转机。不过，小产权房的性质为住宅，深航假日名居租房，集体土地上市也不能作为住宅使用。

商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施全攻略：坂田小产权。本办法所称公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。

多位业内人士指出，该文件的落地，将加快深圳推进城市更新。新增加的合法用地将纳入城市更新申请测量，有利于推进城市更新进度。小产权精装发售价格详情深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为：历史遗留违法建筑转换为商品房性质房产，不含住宅增加城市更新的速度，同时释放出来的房产将非常可观，可能会对市场供需关系带来大反转。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。