威海荣成海世界开发商。【北海新鹏途商务服务有限公司】 价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。 在买房的时候要看房源是属于大产权还是小产权，具体要根据自己的实际需求来选择适合的房源，当然购买大产权还是靠谱的，因为大产权的房子是有保证的，而且有产权证的。小产权是没有证件的，所以需要根据具体的情况来选择性的购买。那么小产权房的弊端是什么呢，来看看这些相关的内容和具体的介绍吧，一起来了解一下。 小产权房转正变数大 研究发现，“小产权房”并不是一个法律上的概念，一般情况下是变不了大产权的，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，统建楼能过户吗，也称“乡产权房”，是指由乡镇***而不是***颁发产权证的房产。 小产权房的弊端

小心延期交房陷阱 如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。 所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

夫妻双方买房看谁的记录？ 夫妻双方共同贷款买房，没有绿本能卖车吗，银行会查看两个人的信用记录，如果由一方信用不良那么就会影响房贷申请。当然银行还会综合考虑其他情况，如果主贷人信用良好，次贷人虽然有不良记录但是行为较为轻微，银行也会批贷，但会影响贷款额度。

登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿： (一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致。 (二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致。 (三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致。 (四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突。

《婚姻法》第十九条赋予夫妻双方可以对婚前婚后房产在不违背法律的前提下，约定归一方、共同或部分各自、部分共同。就是说夫妻双方可以通过合法有效的约定改变房产的权形式。 夫妻买房注意事项 我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。