深圳综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松认为，将历史遗留下来的违章建筑改造成商品房将大大加快城市更新的速度。东莞：村委会同时发布的房地产小产权销售合同所推荐的墙体裂缝将非常可观，并可能带来市场供求关系的大逆转。易居研究所智库中心的研究主任严跃进说，通过这种形式的补贴来"规范"土地价格是一种切实可行的办法。一方面，有助于真正控制此类房屋，防止非法建筑不受控制的尴尬现象。另一方面，通过这种土地价格的补充支付，从市场化的角度来看确实可以进行矫正。

符合办理确认条件但未申请房地产登记的，或者符合办理商品性质房地产证条件但未申请的，差额部分分别按照本款第(一)项和第(二)项的规定处理，并由村委会扣除实际未缴纳的罚款、地价及办理房地产登记应缴纳的相关税费。(资料来源：市规划土地监察支队)7未在规定期限内申报的违法建筑能否再次上报？

因此，可以说小产权房目前是用于自住，因为小产权房问题的集中解决不能马上解决。虽然小产权房的最终解决方案肯定会找到，但仍需要时间来解决。当小产权房迫使自己没有利益增长和价格优势时，村委会的小产权房买卖合同就可以得到解决。好消息！深圳小产权房可以成为正式会员！生产经营组织需要偿还50%的土地价款，而房屋尚未解套。

非法建造的商业和办公历史建筑，是指村民委员会实际用于商业批发和零售、商业办公、服务(包括餐饮和娱乐)、酒店、商业文化、教育、体育和卫生设施等营利目的的建筑物和小产权房。本办法所称历史违法建筑的公共配置，是指实际使用的非商业性文化、教育、卫生、行政办公和社区服务等非营利性目的的建筑物和生活设施。

历史违法建设按本办法扣除征地和返还指标处理，征地和返还的折算比例按我市有关规定执行。(1)如墙体裂缝推荐的：栋东莞村委会小产权房位于原农村非农业建设用地红线内或按非农业建设用地和征地退地指标扣除，则在申请商业用地时，按照市* * *关于非农业建设用地和征地退地使用权交易的相关规定支付土地价款。

加快拆除严重影响规划的历史违章建筑，清理拆除违章建筑，通过城市更新、整地、拆除建设用地、棚户区等多种方式，加快消化各类违章建筑，确保农村小产权合同违章建筑“零增长”和“负增长”。许多小产权房在支付50%的地价后就可以成为正式成员。深圳的房价可能会有很大变化。历史上有许多非法的工业建筑。由于工业建筑占地面积大，新政策的出台可以有效解决城市中村庄所有权不足的问题。就罚款而言，这一次采取了折衷办法，更接近实际操作。与此同时，将出台优惠政策，罚款和偿还土地价格将会更便宜。