因为没有国家颁发的小产权房产权证，不可能通过银行按揭贷款申请。但是，小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房抵押贷款，到期还本付息。这种抵押贷款的利率高于银行贷款，资金周转可选择短期贷款。

以下程序可用于小产权房的私人贷款抵押贷款：

1.向贷款机构提交个人数据和住房数据。

2.评估公司将评估房子的价格。

3.贷款批准后，根据贷款金额和还款方式签订抵押贷款合同。

4.贷款后，机构可以按照约定的还款要求偿还贷款。

什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明，也不缴纳土地出让金。

2.产权证不是由国家房屋管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为“乡镇产权房”。

3.小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个共同的称谓。该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土房管局备案，所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。

4.温馨提示：根据国家相关要求，“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。拆迁时，只能根据实际使用人的补偿方式进行补偿，不能享受所有人的拆迁补偿。差别很大。

买一栋小产权房子可以吗？长期以来，我国一直禁止小产权房的买卖，所以购买小产权房不受法律保护。这也意味着一旦出现房地产纠纷，购房者将很难维护自己的权利。在过去两年中，不断有新闻报道称，当小产权房被拆除时，卖方似乎都要求拆迁款，这也是小产权房容易发生纠纷的主要原因之一。

1.一般来说，小产权房是开发商和村委会协商建造的，没有相关部门的监督。因此，通常很难保证房子的质量。一旦你搬进小产权房，就相当于拿着一颗定时炸弹，人和财产的安全很难得到保证。

2.由于小产权房只有乡镇政府颁发的产权证，没有国家颁发的房产证，其所有的商业活动都会受到限制，如抵押贷款，这也是小编不推荐大家购买小产权房的原因之一。

3.由于小产权房没有房产证，自然不可能申请银行按揭贷款。因此，如果你想买小产权房，你只能全额购买，这显然会给购房者带来巨大的经济压力。

4.如果你买了一小笔财产，你的孩子继承起来会更麻烦。即使你很幸运最终能继承你的孩子，这也要花很多钱。最好是诚实地购买真正的商品房。

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