从市住建局获悉，我市优化农房建设审批服务，强化审批管理，小产权 开发商更名，规范农村建房程序。

　　优化审批流程，强化乡镇权责。我市将乡村规划建设许可证审批权下放到乡镇，在办理规划许可时，附上村民建房用地红线图。宅基地占用建设用地审批手续由县级采用委托章的形式，委托乡镇审批；宅基地占用非建设用地的，由县（区）人民政府（管委会）上报市政府进行农转用审批。

　　严格审批要求，实行分类管理。农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层。乡镇政府所在村及周边村庄确实用地紧的，引导建设多层公寓单元式住宅小区，实施统规统建。农村住宅建设一定规模以上（四层及四层以上或者集中统建的），由具备相应资质的施工企业承接施工，对集中统建的农村住房项目办理质量安全监督手续；一定规模以下的可由建房村民自行选择农村建筑工匠或具备相应资质的施工企业承接施工，其质量安全管理由乡镇人民政府负责。

　　此外，推行网上审批，优化审批服务。行业主管部门推广全省统一建立的农村建房网上审批平台，福永小产权房新开盘，覆盖至乡镇一级，提供村民办理建房手续“一站式”服务。