摘要：本文主要探讨东莞企石镇小产权房的产权状况、购房指南和风险提示，为购房者提供背景信息和有益建议。

一、产权状况

1、产权性质

东莞企石镇小产权房产权性质为非商品住宅，房屋建设面积在72平方米以下，产权证户口簿上并未注明该房屋为商品房。

2、产权期限

企石镇小产权房的产权期限一般为20至30年，产权到期后需要续期，具体费用和细则需在当地房管局查询，建议购房者在购房前详细了解产权期限和续期规定。

3、产权转让

企石镇小产权房产权转让相对来说比较灵活，可以通过市场交易、拍卖等方式进行转让，但购房者需要注意的是，非商品房产权转让存在一定的法律风险和不确定性。

二、购房指南

1、房源选择

企石镇小产权房房源种类较为多样，购房者应根据自身需求和经济状况选择适合的房源，建议购房者多方考虑房源的地理位置、房屋质量、成交价格、产权期限等方面的因素。

2、房屋质量检查

购房者在购买企石镇小产权房时应当认真检查房屋质量，检查房屋是否存在漏水、裂缝、设备老化等问题，避免购买后出现隐患。

3、购买合同

购房者在签订购买合同时，应认真阅读合同中的各项条款，注意房屋产权性质、产权期限、房屋面积、权益范围等内容，确保自身权益得到保障。

三、风险提示

1、法律风险

企石镇小产权房的产权转让存在法律风险，购房者在购房前需要对房屋的权属、质量等方面进行充分调查，避免因产权纠纷等问题导致法律纠纷。

2、维权成本高

企石镇小产权房产权维权成本高，一旦发生产权纠纷，购房者需要对律师费、诉讼费等方面产生高额成本。

3、产权期限问题

企石镇小产权房产权期限较短，需要在产权到期前办理续期手续，如果续期政策发生变化，购房者可能需要承担更高的续期费用。

四、总结

企石镇小产权房存在一定的购房风险，购房者需要详细了解产权状况、购房指南、风险提示等方面的信息，避免因不慎购买而产生经济损失。建议购房者在购房前全面考虑自身经济状况和需求，谨慎购房。