近年来，随着房价飞涨，越来越多人开始将目光投向了小产权房。而坪山，作为深圳市唯一的山地区域，自然环境优美，加之政策宽松，小产权房成为了不少年轻人买房的首选。近日，一则“坪山小产权房出售58网”的消息引起了人们的关注。

首先，我们需要了解何为小产权房。根据我国法律规定，土地可以划分为国有土地和集体土地。而集体土地可能会出现小产权房。小产权房是指在集体土地上，由农村的集体经济组织（如村委会、村集体经济合作社等）以非法渠道出租、出售、私自拆迁等方式建成的房屋。小产权房由于没有土地使用权，因此不能转让产权证，也不能按照市场价格进行交易。

然而，对于一些小区来说，业主们对小产权房的使用已经历时数十年，这些小区早已有了较为成熟的管理组织和完善的设施建设。因此，在实践中，小产权房也成为了一种可以实际使用的房产。

回到“坪山小产权房出售58网”的消息上来，这表明坪山地区的小产权房已经备受市场关注。从报价情况来看，坪山小产权房的价格较低，基本都在100万元以下，而且大多位于便利的地段，比如学校附近或城市周边。这些都让小产权房成为了年轻家庭首选的购房方式。

为什么小产权房如此受欢迎呢？除了价格相对低廉外，小产权房还有以下几个特点值得我们关注：

首先，小产权房价格有明显优势。小产权房与商品房相比，房价相对较低，仍有上涨空间，因此对于那些购房资金有限的人来说，小产权房是一种不错的选择。

其次，小产权房涉及的人群普遍为居住需求群体。由于价格相对较低，小产权房多被年轻、结婚不久的夫妇、单身贵族和低收入人群所青睐。这些人群买房主要为了居住而非投资，与购买商业楼盘的炒房客不同，他们不会炒作，不会轻易离开。