深圳的小产权房相当多。 编者将它们分为几类。 您可以参考一下您现在居住的小产权房属于哪一类。

目前，深圳小产权住房可分为四类。

1、深圳城中村的农房，又称村民自建房。 因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队来建造，所以看起来简单、粗糙。 特别是深圳等地，在快速城市化进程中，形成了大量的城中村（纳入城区的村庄）。 村民在利益的驱使下，常常在没有统筹规划的情况下建造房屋出租！

2、村委会统一建筑是村委会用土地和开发商的资金共同建设的房屋。 这种建筑称为村委会统一建筑。 一般比农家的房子大，利用率高。 它有一个花园，位于地下。 停车场、游泳池。 配置比农房好很多，当然价格也比农房贵很多，但是可以解决深户、人水、人电等。

3、集体大红房也是小产权房的一种，但比普通农房好很多； 四证都有，房子质量和商品房差不多，但唯一的是没有预售许可证，也没有独立房产证，所以只能签一份有偿使用合同！

4、军产权房，开发商和军队合作建造的房子，称为军产权房，买家有军队颁发的军产权证！

为什么深圳那么多人买小产权房？

1、深圳商品房价格过高，已经远远超出了老百姓的购买力； 而小产权住房的价格较低，只有普通商品住房价格的1/4，这为小产权住房的快速发展提供了空间，也是很多工薪阶层能够承受的范围。

2.深圳是一线大城市。 深圳70%的人口基本上是农民工。 在这样一个高消费的城市，买不起房的朋友只能选择租房，而城中村的房子租金相对较低。 所以城中村就成了大家的首选！

3、深圳小产权住房解决了孩子上学问题。 在深圳买小产权房的朋友，如果你是深圳户口，买的是村委会盖的楼，你可以把户口放在房子名下，这样就可以申请这个学位了区就更容易了。 按照现行政策，龙华区、宝安区大部分农民住房也可以落户。

4、深圳小产权房拆迁很多人都想一夜暴富，购买小产权房拆迁也是一个不错的选择。 小产权房之所以更受欢迎！

深圳市小产权房现状

1、深圳小产权房数量越来越少。 随着2014年政策的出台，深圳的小产权房数量越来越少。 结果，一些购房者买不到自己理想的房子。 还有一种说法是，未来深圳的小产权房将逐渐成为常态。

2、深圳小产权房的价格越来越高。 一开始，深圳小产权房的价格只有1000多元到3000多元。 越来越贵。

深圳小产权房还有前途吗？

1、由于深圳小产权房数量没有增加，村委会大楼和农资住房将日益稀缺，市场上出售的小产权房数量将减少。

2、随着城市更新的不断加速，城中村农村房屋可改造为红奔住宅商品房。 即使在全村综合整治的范围内，高额的租金也是由环境升级、配套设施齐全造成的。 因此，市场上出租的小产权房大多是回收原村民的房屋，翻新后出售。

3、未来深圳的小产权房将被大公司开发、垄断，这是集团在市场上的重头戏。 建设一块商业用地或者工业用地，以建设商业或者员工宿舍的名义申请建设，然后偷偷对外出售！