这里说的“高风险”，跟房价的涨跌无关，毕竟我们无法掌控市场环境的变化。更何况如今我国的房地产行业大趋势是以“稳”字当头。

之所以说买房风险高，主要是因为这两点：一是期房可能出现烂尾，一家人掏空六个钱包的血汗钱打了水漂；二是房子虽然交了但办不了证，无法拿到自己房子的合法手续。

对于房子烂尾的原因，通常大家还好理解，主要是和开发商的实力有关，市场上升期还好，市场一旦下行，实力弱的房企抵御风险的能力也弱，容易出现资金链断裂的情况，造成项目停工形成烂尾。

而对于房子虽然交了但办不了房产证的原因，主要有这么几个，一是楼盘五证不全或是压根没有五证的小产权；二是房子没有通过竣工验收；三是开发企业未申请办理房屋初始登记；四是开发商名下的土地或房屋有债务抵押的情况；五是土地、房屋被有关部门查封、限制交易；六是开发商未交纳相关税费。

以上情况出现任何一种，都会导致不能及时办理房产证。

之前买房，办理不动产权证的周期一般都较长，在运城通常是承诺交房后1-2年内办下房产证，但实际情况是你签字给钱的那一瞬间，便是“人为刀俎尔为鱼肉”，什么时候办证真说不准，风险无法评估。

所以，曾几何时，“交房即交证”是大多购房者的终极梦想。

而如今，这样的梦想，正朝着我们大步走来，一步步成为现实！

2022年6月22日，运城市发布了《全面推行“房证同交”“地证同交”实施方案》，公布了“房证同交”“地证同交”工作详细的改革时间、实施范围、目标任务及办理流程。

“房证同交”适用于房屋交付时已经完成房屋竣工验收备案、规划验收，缴清相关税费，符合不动产登记条件的新建商品房项目。实现购房人拿钥匙的同时，即可领取《不动产权证书》。

“交钥匙的同时，领取房产证”！这样的改革政策，无疑是给心存顾虑的购房大众打了一剂强心针！再也不用担心“拿不到房产证”的风险，这样的改革值得我们所有人点赞！

当有人还在质疑政策能否落地的时候，咱们运城一家房企已经走在了改革的前列，旗下两个楼盘已经实现了“交房即交证”，深受业主好评。那就是——金博雅房产！

金博雅作为一家比较低调的本土房企，可以称得上是业界的隐形大佬，涉足住宅、商业、旅游地产等多个版块。

除了大家熟知的库东路尚东城、尚东SOHO项目之外，远到三亚、近至临猗、平陆等县城，已累积成功开发项目12个，取得了非常好的市场口碑，并荣获2021年度运城房地产行业十强企业（含13县市区）。

“不事张扬，躬身耕耘”，足以体现金博雅低调而务实的企业发展观。十余年来潜心经营，默默做到了全市房产行业第六名的实力。

金博雅完美地诠释了那句话：明明想低调，但实力不允许。特别是在这次“房证同交”改革政策的落实上。

当大家还在为“房证同交能否实现”争论得面红耳赤的时候，金博雅旗下两个楼盘已经率先实现了“房证同交”，业主交房时一手拿钥匙，一手拿房产证。

金博雅作为此次改革的先行者，让政策得以完美落地，也为这场争论画上了休止符。

2022年4月19日，平陆县博雅·瑞璟华府举行“交房即交证”一期业主首批不动产权证颁发仪式。此次仪式的举行，标志着平陆新建商品房进入“交房即交证”时代。

2022年7月1日，临猗县“房证同交”首次颁证仪式在博雅·逸豪苑项目隆重举行，博雅·逸豪苑成为临猗首个“交房即交证”房地产项目试点。

临猗县政府副县长王鹏君在颁证仪式上发表讲话

不论是平陆的瑞璟华府，还是临猗的逸豪苑，对于全市来说，“房证同交”都是先例，可以说金博雅开了个好头。

吃螃蟹不难，难的是做第一个吃螃蟹的人。

很多事情在没有成为现实之前，人们大多都会选择不相信。而只有少数人是因为相信而看见。