摘要：东莞企石小产权房价格快速上涨，迫使居民倾家荡产购房，市场初现泡沫化迹象。本文将从政策因素、供需关系、投资热度以及未来展望四个方面着手，对这一现象进行详细分析。

一、政策因素

目前，政府针对小产权房居民的政策缺失，导致了市场的泡沫化和价格的异常增长。此外，一些不法开发商利用政策漏洞，以低价出售小产权房，吸引居民购买，从而在短时间内获取高额利润。此类现象的存在，也给政府管理带来了很大的困难。

二、供需关系

东莞企石小产权房市场中，供需关系是推动价格上涨的主要因素。目前，该地区的房源短缺已成为公认的事实。居民陷入了“买不起不敢等”的困境，许多投资客逐渐加入抢购行列，推高了价格。随着供需关系愈加紧张，价格上涨的压力也越来越大。

三、投资热度

东莞企石小产权房的价格上涨，也与投资热度密切相关。该地区存在着一些投资客通过高价抢购房屋、炒卖房屋的行为，这注定会使得市场泡沫化，并且让物价失去了应有的合理性，使得居民的购买热情一路飙升。

四、未来展望

在未来，东莞企石小产权房市场仍然难以避免价格的上涨，但如果政府加强对小产权房政策的管理，减少不法开发商的存在，市场就能够回到应有的稳健状态。同时，加大对房源的开发和建设，提高住房品质，也能够减轻市场供需不平衡的局面，从而避免过度的市场泡沫化。

结论：东莞企石小产权房市场目前正处于价格快速上涨、居民倾家荡产购房和市场泡沫化的状态。政策因素、供需关系和投资热度等因素都为此打下了基础。只有政府加强管理、加大房源开发和建设，才能让市场在合理、稳健的状态下运行。